住房貸款有合同嗎

文章摘要：住房貸款，一般就是購房者申請買房時辦理的貸款，通常辦理時購房者需要滿足很多條件，那么住房貸款有合同嗎？

住房貸款有合同。通常住房貸款合同一般是在購房者申請銀行貸款買房時，房貸通過審核之后，借貸人需要和銀行簽訂的貸款合同，主要是會約定貸款年限、房貸還款、以及利息計算的條約。

申請銀行貸款的流程

1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

2、向銀行提出申請：準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所向銀行交驗相關(guān)資料和客戶交納各項費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

3、銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料并向客戶說明情況。

4、辦理其它法律手續(xù)：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關(guān)部門進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

5、銀行放款：客戶的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進(jìn)行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。