異地辦理房產(chǎn)委托公證流程？房產(chǎn)委托公證費(fèi)用

2018/11/27 10:05:11來(lái)源：房天下瀏覽量（）

[摘要]房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，有些人因?yàn)楫惖夭荒軌蜷L(zhǎng)期的奔波于賣(mài)房子這件事情上，就考慮委托其他辦理。這勢(shì)必就是需要辦理異地委托公正的手續(xù)，但是這些手續(xù)的辦理都是會(huì)有法律效應(yīng)的。那么，小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)?，F(xiàn)在異地辦理房產(chǎn)委托公證流程？房產(chǎn)委托公證費(fèi)用？

房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，有些人因?yàn)楫惖夭荒軌蜷L(zhǎng)期的奔波于賣(mài)房子這件事情上，就考慮委托其他辦理。這勢(shì)必就是需要辦理異地委托公正的手續(xù)，但是這些手續(xù)的辦理都是會(huì)有法律效應(yīng)的。那么，小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)。現(xiàn)在異地辦理房產(chǎn)委托公證流程？房產(chǎn)委托公證費(fèi)用？

異地辦理房產(chǎn)委托公證流程？

1、那首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門(mén)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、需進(jìn)行公證受理。公證部門(mén)對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、需進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門(mén)也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、要出具公證書(shū)。公證部門(mén)經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用：交房產(chǎn)價(jià)值3％契稅、房產(chǎn)價(jià)值0．8％交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值2％公證費(fèi)。

房產(chǎn)委托公證費(fèi)用？

1、那首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無(wú)需考慮房屋面積，按份收費(fèi)；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)2％收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的2％收取。

2、對(duì)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。

3、在公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢(xún)公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無(wú)此限制。

4、有關(guān)公證買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無(wú)物權(quán)效力，就是說(shuō)一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢(qián)款不易追回。你只有到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說(shuō)公證買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問(wèn)題，不宜買(mǎi)賣(mài)，那公證更無(wú)用處，白花錢(qián)。

以上就是小編為大家主要講述的異地辦理房產(chǎn)委托公證流程，以及房產(chǎn)委托公證費(fèi)用的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們要是委托他人幫忙辦理手續(xù)，這必須要有委托公正才是可以辦理手續(xù)。至于委托公正的辦理詳細(xì)內(nèi)容，我們可以參照本文，因?yàn)榈貐^(qū)差異，有關(guān)的費(fèi)用僅供大家參考一下。